1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
愛知県
32.1万円/㎡
前年比-9.6%
名古屋市昭和区
39.7万円/㎡
前年比-13.7%
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ファミール桜山
愛知県名古屋市昭和区桜山町五丁目
名古屋市営桜通線 / 桜山駅 徒歩1分
1999年築 / 14階建 / 27戸 / SRC造
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価格偏差値
29.8
割高
推定相場価格より19.8%割高
相場
3,657万円
46.1万円/㎡
2,585
3,300
4,015
4,729
AI査定結果
推定相場価格
3,657万円
46.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,300万円〜4,015万円
41.6万円/㎡〜50.6万円/㎡
推定賃料
13.0万円
0.16万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2025年11月30日
ファミール桜山
4,380万円（55.2万円/㎡）/ 2階 / 79.31㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は47.08万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/30 | 4,380万円 | 55.2万円 | 2階 | 79.31㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/01/11 | 2,980万円 | 38.9万円 | 3階 | 76.55㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は47.8万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/30 | ファミール桜山 名古屋市昭和区桜山町五丁目 | 桜山駅1分 | 4,380万円 | 55.2万円 | 79.31㎡ | 4LDK | 2階 / 14階建 | 南 | 1999年 | 27戸 | SRC |
| 2025/11/03 | ライオンズマンション御器所 名古屋市昭和区御器所一丁目 | 荒畑駅7分 | 3,598万円 | 47.6万円 | 75.6㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 2004年 | 29戸 | RC |
| 2025/11/04 | ロイヤルアーク鶴舞公園東 名古屋市昭和区狭間町 | 鶴舞駅9分 | 3,990万円 | 49.2万円 | 81.09㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1999年 | 11戸 | RC |
| 2025/07/03 | 野村ステイツ吹上公園 名古屋市昭和区吹上町一丁目 | 吹上駅10分 | 3,490万円 | 48.1万円 | 72.55㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 44戸 | RC |
| 2024/04/01 | グローリアス御器所 名古屋市昭和区御器所二丁目 | 荒畑駅5分 | 3,399万円 | 44.5万円 | 76.36㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1995年 | 14戸 | RC |
| 2025/08/09 | 鶴舞公園シティハウス 名古屋市昭和区北山本町二丁目 | 荒畑駅6分 | 3,780万円 | 49.3万円 | 76.66㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 2000年 | 24戸 | RC |
| 2024/01/27 | ファミール鶴舞 名古屋市昭和区鶴舞四丁目 | 鶴舞駅2分 | 4,198万円 | 47.8万円 | 87.77㎡ | 4LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 2001年 | 23戸 | RC |
| 2025/10/22 | エスポア円上 名古屋市昭和区円上町 | 荒畑駅14分 | 3,200万円 | 43.7万円 | 73.17㎡ | 3LDK | 9階 / 16階建 | 南 | 1997年 | 70戸 | SRC |
| 2025/06/18 | ライオンズマンション紅梅町 名古屋市昭和区紅梅町二丁目 | 御器所駅5分 | 4,198万円 | 55.0万円 | 76.39㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1999年 | 58戸 | RC |
| 2024/10/07 | グランディオス吹上 名古屋市昭和区曙町三丁目 | 吹上駅7分 | 3,599万円 | 42.2万円 | 85.37㎡ | 4LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 20戸 | SRC |
| 2025/11/19 | Asobi藤和シティホームズ滝子 名古屋市昭和区滝子町 | 桜山駅12分 | 4,100万円 | 44.6万円 | 91.9㎡ | 4LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 2001年 | 22戸 | RC |
| 2025/01/19 | イトーピア川名 名古屋市昭和区安田通一丁目 | 吹上駅9分 | 3,980万円 | 46.5万円 | 85.53㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南西 | 1997年 | 23戸 | SRC |
| 2025/05/25 | グランステイツ御器所北山 名古屋市昭和区北山町三丁目 | 御器所駅4分 | 4,980万円 | 55.0万円 | 90.49㎡ | 4LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 2001年 | 34戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は愛知県で9.6%下落、名古屋市昭和区では13.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.2万円）は名古屋市昭和区の平均と比較して39%割高です。
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地下鉄桜通線 / 桜山駅 徒歩 10分
1985年築 / 11階建 / 20戸 / SRC造